Name: Ancien relais de poste du XVIIe siècle niché au coeur du parc naturel du Périgord vert.
SKU: 27480
Price: 336000 EUR
Availability: InStock

336 000 €

260 m² / 8 175 m²

7 pièces

SEXTANT FRANCE

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Ancien relais de poste du XVIIe siècle - Authentique demeure de caractère. Niché au coeur du parc naturel du Périgord vert, dans un environnement pittoresque et préservé, cette propriété de caractère incarne le charme et l'histoire des étapes d'autrefois, dans le calme de la nature. Cette bâtisse en pierre, entièrement restaurée dans le respect de son authenticité tout en intégrant le confort moderne, développe une superficie habitable d'environ 260 m². Elle offre une vaste et lumineuse pièce de vie sublimée par une cheminée d'époque et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, un grand bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie avec cave. A l'étage, un palier spacieux dessert cinq chambres, une salle d'eau et un dressing. Une grange attenante d'environ 160 m², comprenant un atelier et bénéficiant d'une remarquable hauteur sous charpente d'environ 9 mètres, ainsi qu'un four à pain, viennent parfaire cet élégant ensemble en pierre. L'ensemble est implanté sur un parc clos de 8175 m², agrémenté d'un puits et d'arbres fruitiers, dans un cadre verdoyant et parfaitement préservé. Rare par son histoire et son emplacement priviligié, au coeur d'une nature intacte, cette demeure singulière se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu'à un projet d'hébergement touristique. Pour les amateurs de calme, d'authenticité et de lieux chargés d'histoire, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant Properties - Damien Masse - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27480

Référence: 27480
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 904 € - 2 576 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr