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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunité d’investissement avec fort rendement proche nature
— Moutiers-Sur-Le-Lay 85320 —
Nos partenaires locaux
Situé sur la commune de Moutiers-sur-le-Lay, charmant village vendéen apprécié pour son cadre de vie paisible et son environnement naturel préservé, ce bien d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement. Nichée au cœur de la vallée du Lay, la commune séduit par son authenticité, ses paysages verdoyants et sa qualité de vie, tout en restant à proximité des principaux axes permettant de rejoindre rapidement les pôles économiques environnants.
Idéalement placé au sein de la commune, le bien bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant, une seconde salle d’eau ainsi que deux autres chambres offrant de beaux volumes.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. L’ensemble des devis est actuellement en cours de réalisation afin de vous garantir une transparence totale quant au budget travaux. Le prix de vente a bien évidemment été évalué en conséquence, offrant ainsi une réelle opportunité d’investissement.
Le bien, encore loué il y a quelques mois, présente un fort potentiel locatif et permet d’envisager une rentabilité attractive d’environ 8 %, sur la base d’un loyer estimé à 700 € mensuels.
Un bien rare et particulièrement intéressant, idéal pour un investissement locatif alliant potentiel de valorisation et rendement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Idéalement placé au sein de la commune, le bien bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant, une seconde salle d’eau ainsi que deux autres chambres offrant de beaux volumes.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. L’ensemble des devis est actuellement en cours de réalisation afin de vous garantir une transparence totale quant au budget travaux. Le prix de vente a bien évidemment été évalué en conséquence, offrant ainsi une réelle opportunité d’investissement.
Le bien, encore loué il y a quelques mois, présente un fort potentiel locatif et permet d’envisager une rentabilité attractive d’environ 8 %, sur la base d’un loyer estimé à 700 € mensuels.
Un bien rare et particulièrement intéressant, idéal pour un investissement locatif alliant potentiel de valorisation et rendement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunité d’investissement avec fort rendement proche nature
107 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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