Maison de maitre au coeur du haut de bonne offrant plus de 350m2 a rehabiliter

EXCLUSIVITE: MAISON DE MAÎTRE FORT POTENTIEL HYPERCENTRE HAUTE-BONNE
Idéalement située en plein cœur de Haute-Bonne, dans un environnement privilégié en bout d’impasse, cette authentique maison de maître offre un cadre de vie rare, alliant calme, proximité immédiate des commodités et vue dégagée plein Sud sur les montagnes.
D’une surface de plus de 350 m2, cette bâtisse de caractère représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Le bien nécessite une réhabilitation complète de la partie intérieure : l’ensemble des volumes est à repenser et à rénover, avec quasiment l’intégralité des aménagements à reprendre de A à Z. La partie extérieure a déjà bénéficié de certains travaux, bien que quelques finitions restent à prévoir.
Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette propriété permet d’envisager plusieurs projets :

Création d’une grande résidence principale de standing
Division en deux habitations distinctes
Réalisation de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d’urbanisme)

L’emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports, et à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute permettant de rejoindre Genève en moins de 20 minutes.
Implantée dans un secteur recherché, au calme absolu tout en étant en hypercentre, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de redonner tout son cachet à une bâtisse de caractère.
Bien non soumis au DPE.
Jean-Marie DUNAND - Agent immobilier - NG IMMOBILIER - [Coordonnées masquées]