Investissement locatif Maison divisée en 2 logements Sainte-Cécile

À deux pas du centre de Sainte-Cécile, découvrez cette maison d’environ 100 m2, entièrement repensée et divisée en deux logements indépendants, avec une rénovation complète à neuf (intérieur entièrement refait).
Configuration du bien Deux logements de 50 m2 chacun :
Logement 1 Pièce de vie avec salon / cuisine d’environ 25 m2 au rez-de-chaussée À l’étage : 1 chambre + salle de bain Petit jardin privatif 1 place de parking
Logement 2 Pièce de vie avec salon / cuisine d’environ 25 m2 au rez-de-chaussée À l’étage : 2 chambres + salle de bain 1 place de parking
Rentabilité Revenus locatifs estimés : 1 100 € / mois (soit 13 200 € / an) Prix d’achat : 155 000 € Rentabilité brute estimée : environ 8,5 %
Simulation de financement Crédit de 155 000 € sur 20 ans à 3,5 % Mensualité estimée : environ 900 € / mois
Cash-flow potentiel : +200 € / mois (avant charges et fiscalité)
Les atouts Rénovation complète : maison refaite à neuf Deux logements indépendants Stationnement pour chaque logement Jardin pour l’un des logements Excellent rapport investissement / rendement
Proximité immédiate des commerces et commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour générer des revenus locatifs attractifs dès la mise en location.
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