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P3d Concept

à Saint-Denis

Cozynergy

à Toulouse

118 687 €

18 m²

1 pièce

Apogee Patrimoine

Nos partenaires locaux

Votre architecte d'intérieur

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Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail
Opportunité d’Investissement locatif en Résidence Etudiante
EMPLACEMENT PREMIUM ET PATRIMONIAL
Cet appartement est un investissement . Pas d’occupation pour soi-même ou ses enfants.
Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Avantage fiscal du LMNP : pas d’impôt sur les loyers perçus !

Résidence STUDEA JEAN COCTEAU
50-58 Av. de la Porte des Poissonniers, 75018 Paris
https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/paris/studea-jean-cocteau-po0000225

Studio meublé de 18.04 m2 au 6e etage
Prix de vente : 118 687€
Loyer annuel perçu : 6 738€
Charges annuelles : 143€
Taxe foncière : 346€
Exploitant : GROUPE STUDEA NEXITY
Bail en tacite reconduction depuis 2020

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com

Bien en copropriété. Nombre de lots : 136.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Investissement en residence étudiante

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Investissement en residence étudiante

118 687 €