326 064 €

43 m²

2 pièces

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Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR
LES JARDINS D’ARCADIE II CANNES à Cannes
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location en cours avec l’exploitant LES JARDINS D’ARCADIE
Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :
LES JARDINS D’ARCADIE II CANNES
1 Av. Saissy, 06400 Cannes
https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-cannes

L’appartement :
T2 meublé de 43.20 m2 au 2e etage
Avec terrasse de 12.70 m2
Exposée Sud
+ 1 cave
+ 1 parking souterrain
Prix de vente FAI : 326 064€
Loyer annuel ht perçu : 14 000€
Charges annuelles : 110€
Taxe foncière : 917€

Bien en copropriété. Nombre de lots : 463.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Investissement en residence Senior

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326 064 €