Local professionnel 52 m2 + sous-sol angle de rue très visible fort potentiel

Dans une petite copropriété en cours de constitution, découvrez ce plateau de 52 m2 à réinventer, situé en angle de rue sur un axe passant, avec exposition Est-Ouest et belle luminosité.
Le bien comprend également un sous-sol de 52 m2, parfait pour stockage ou espace complémentaire.
Idéal pour bureaux, cabinet, profession libérale ou local commercial, avec la possibilité selon le projet de transformation en habitation.
À l’extérieur, un espace jardin pouvant servir de stationnement ou d’accueil renforce la fonctionnalité du lieu.
Charges très faibles grâce à une petite copropriété (estimation env. 200 à 250 € / an).
Possibilité d’acheter l’ensemble de l’immeuble avec le T3 de 57 m2 situé au-dessus, offrant une solution parfaite pour activité professionnelle + investissement locatif.
Un bien avec visibilité, potentiel et modularité.
Règlement de copropriété en cours de constitution. Modulable en foction de la destination.