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T4 lumineux 3/4 chambres balcon, cave, stationnement La Rochelle Bel Air
— La Rochelle 17000 —
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Fort de 15 ans d'expérience dans la rénovation et remise en état , peinture intérieure et extérieure.Contactez nous au
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À La Rochelle, dans le quartier recherché de Bel Air, découvrez cet appartement T4 d’environ 90 m2, situé au 1er étage d’une résidence calme.
Un bien idéal pour une famille ou un projet d’investissement, offrant de beaux volumes et une configuration évolutive avec 3 chambres + possibilité 4ème.
Vous apprécierez :
Une pièce de vie lumineuse avec bonne exposition
Un balcon agréable d’environ 3 m2
Une cave en sous-sol
Un stationnement facile au sein de la résidence
L’appartement est en bon état général, avec un potentiel immédiat après un simple rafraîchissement (décoration à remettre au goût du jour).
Emplacement stratégique : commerces au pied de l’immeuble, proximité des écoles, transports et accès rapide au centre de La Rochelle.
Un bien rare sur le secteur, combinant surface, potentiel et prix raisonné.
Parfait pour :
une résidence principale familiale
un investissement locatif rentable
ou un projet de valorisation après travaux
À découvrir...
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Référence: 10
Bien en copropriété. Nombre de lots : 61. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires d'agence de 4.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T4 lumineux 3/4 chambres balcon, cave, stationnement La Rochelle Bel Air
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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