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Mobalpa Le Mans

à La Chapelle-Saint-Aubin

SMILE DECORS

à Le Mans

352 000 €

163 m² / 222 m²

6 pièces

Signature Immobilier

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Idéalement située sur le secteur Rive droite, cette charmante maison des années 20 a été entièrement rénovée avec goût pour vous proposer un confort moderne.
Dès l'entrée vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
La maison propose 4 chambres idéales pour accueillir une famille, ainsi que des espaces bien pensés permettant à chacun de profiter de son intimité.
Atout rare sur le secteur un studio indépendant ou un espace bureau pour exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
A l'extérieur vous profiterez d'un espace aménagé sans entretien idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Un garage complète ce bien. Proche commerces, écoles, transports.
Une maison clés en main, alliant charme fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder pour visiter contactez moi [Coordonnées masquées]

Référence: 591
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage le mans maisons à vendre le mans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre maison de ville rive droite 163 m2 avec 4 chambres garage studio indépendant.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre maison de ville rive droite 163 m2 avec 4 chambres garage studio indépendant.

352 000 €