Schirmeck, maison individuelle, 98 m2, 6.03 ares, parfait état, magnifique vue.

Située sur les hauteurs de Schirmeck en position dominante, cette ravissante maison traditionnelle de 1987 a bénéficié d'une belle rénovation en 2018 pour offrir aujourd'hui un confort moderne et une clarté naturelle.
Idéalement implantée au calme, au bout d'un lotissement très ensoleillé et très bien placé, elle profite d'un environnement rare sans aucun vis-à-vis grâce à sa situation privilégiée en lisière de quartier, bordée par un chemin communal garantissant une tranquillité absolue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, le tout réchauffé par une cheminée à bois pour vos soirées d'hiver.
Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse sans vis-à-vis, équipée d'un store pour vos déjeuners d'été, offrant un panorama saisissant sur les forêts environnantes et le château de Schirmeck.
Le rez-de-chaussée se complète d'un bureau fonctionnel ou d'une chambre d'appoint et d'un toilette, tandis que l'étage accueille trois chambres confortables et une salle de bain équipée avec toilette.
La propriété, partiellement clôturée, se situe au pied de la forêt, invitant à des balades facilement accessibles en pleine nature.
Parfaitement entretenue, la maison dispose d'un sous-sol total avec garage et buanderie, complété par de nombreuses facilités de stationnement sur la parcelle de 6,03 ares ou à proximité immédiate sur l'espace communal.
Côté technique, le tableau électrique a été mis à neuf en 2018, la vmc a été remplacée en 2025, la chaudière fioul date de 2012 et l'isolation des murs et du toit est déjà en place, bien que cette dernière puisse encore être optimisée. Cette maison saine et raccordée au tout-à-l'égout.
À seulement 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette maison constitue le compromis parfait entre vie citadine et sérénité totale au grand air.
Une opportunité rare, habitable immédiatement, à découvrir sans tarder !


Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au [Coordonnées masquées]

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870 € et 2580 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10125 €. Prix hors honoraires : 225000 €
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