Name: Maison avec piscine dans secteur prisé de Rognac
SKU: 11158
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

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480 000 €

110 m² / 637 m²

5 pièces

Les Clés De Provence

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Les Clés de Provence vous propose à la vente une maison située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rognac, cette élégante maison de 114 m2 vous séduira par ses volumes et son cadre de vie privilégié.
Un intérieur lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour cathédrale spacieux et baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de 2 belles chambres, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un garage aménagé, pouvant accueillir selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs.
Un extérieur pensé pour la détente
Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 635m2, cette propriété offre un véritable havre de paix : une terrasse ombragée pour vos repas d’été, et une piscine qui promet de belles journées ensoleillées.
Un emplacement privilégié
À la fois au calme et proche des commodités, cette maison rare sur le secteur conjugue confort, intimité et qualité de vie.
Un bien coup de cœur à visiter sans tarder
Contactez nous au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Nicolas MARTINEZ. Mandat 11158

Référence: 11158
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 580 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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