Name: Exclusivite nice borriglione - 3 pieces 70m² - terrasse plein ciel au sud 15m²
SKU: 86913030
Price: 410000 EUR
Availability: InStock

410 000 €

70 m²

3 pièces

Terrazzo Immo

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EXCLUSIVITE Découvrez ce 3 pièces de 70 m² niché au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu, idéalement situé en plein cœur du quartier recherché de Borriglione à Nice, à proximité immédiate du tramway, des commerces de quartier et des restaurants

Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil niçois tout au long de l’année.

Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d’un dressing, d’une salle de douche ainsi que de toilettes séparées.

Ce bien bénéficie d’un emplacement de choix, alliant tranquillité et vie de quartier dynamique.

Une belle opportunité à saisir dans l’un des secteurs les plus appréciés de Nice.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Référence: 86913030
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec ascenseur nice appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr