Située à seulement 5 minutes de Monségur, charmant village dynamique avec ses bars, commerces et restaurants. À 15 minutes de La Réole, 20 minutes de Marmande et 1h10 de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois au calme de la campagne et proche de toutes les commodités.
Cette propriété de caractère offre une cuisine équipée chaleureuse avec sa magnifique cheminée, un vaste salon ouvert sur la salle à manger idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage on retrouve trois grandes chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un coin bureau à l'étage, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Une chaufferie/buanderie complète les pièces utilitaires de la maison.
Attenante à l'habitation, une grande grange, directement accessible depuis l'intérieur, abrite à l'étage un atelier aménagé qui communique également avec l'étage de la maison un espace idéal pour les bricoleurs, artistes ou pour créer un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, un carport et un garage/atelier offrent encore davantage de rangements ou de possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré, offrant un environnement agréable et propice à la détente.
Cette propriété de caractère offre une cuisine équipée chaleureuse avec sa magnifique cheminée, un vaste salon ouvert sur la salle à manger idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage on retrouve trois grandes chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un coin bureau à l'étage, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Une chaufferie/buanderie complète les pièces utilitaires de la maison.
Attenante à l'habitation, une grande grange, directement accessible depuis l'intérieur, abrite à l'étage un atelier aménagé qui communique également avec l'étage de la maison un espace idéal pour les bricoleurs, artistes ou pour créer un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, un carport et un garage/atelier offrent encore davantage de rangements ou de possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré, offrant un environnement agréable et propice à la détente.
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Monségur - Magnifique maison en pierre dans la campagne girondine
286 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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