Name: Studio - Carré d'or - Balcon
SKU: 01118AK
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

200 000 €

23 m²

1 pièce

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Au cœur du Carré d’Or, ce studio est idéalement situé rue de France, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au sein d’un immeuble Art déco avec ascenseur, l’appartement se trouve au deuxième étage et donne sur une cour intérieure au calme, avec balcon.

Entièrement refait à neuf en 2024, il se compose de :
• une entrée,
• une pièce principale,
• un placard,
• une salle d’eau avec WC,
• un balcon.

Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond.
Le bien est prêt à être habité ou loué, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Plus de renseignements disponibles sur notre site internet :
dossier de présentation complet et visite virtuelle.

ℹ L’État des Risques et Pollutions est consultable sur :
https://georisques.gouv.fr Andriy KOSTOVAROV [Coordonnées masquées]

Référence: 01118AK
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements Rue de France nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr