Name: Appartement 200 m² à Montelimar
SKU: AG313-1516-K2IMMO
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

195 000 €

200 m²

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Immeuble de rapport 2 studios et 2 T3 à Montélimar

Situé dans un secteur en plein développement de Montélimar, cet immeuble composé de 4 logements représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Il se compose de :

2 studios
2 appartements T3

La configuration de l'immeuble permet différentes stratégies d'exploitation : location nue, meublée ou colocation, avec une répartition intéressante du risque locatif.

Les logements offrent des espaces fonctionnels et bien agencés, adaptés à une demande locative variée.

L'immeuble est en bon état général et dispose également de caves ainsi que d'un chauffage individuel.

Informations complémentaires:
Le studio situé au rez-de-chaussée fait actuellement l'objet d'un impayé de loyer. Une procédure d'expulsion est en cours.
Un compteur edf pour les communs devra etre egalement installé.

Revenus actuels : 1630 euros / mois - charges comprises. (les 4 lots)
Un bien pouvant convenir à un investisseur souhaitant développer un projet locatif structuré sur le secteur.
Prix : 195 000 euros - Ref : 1516

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier
www.k2-immobilier.fr

Référence: AG313-1516-K2IMMO
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 100 € - 4 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr