Maison familiale avec piscine, jardin et garage - La Plaine Juvignac, proche Tramway Montpellier

Et si votre prochaine maison était celle où chaque moment du quotidien devient un plaisir, entre lumière, calme et vie de famille apaisée ?
khi Karl Hugues Immobilier by GB Guylène Bergé vous propose de découvrir cette villa provençale en pierre de taille, à l'entrée d'une impasse, dans le quartier recherché de La Plaine à Juvignac. Ici, tout est réuni pour offrir une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes de Montpellier.
Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose naturellement. Le séjour de 47 m2, exposé Sud / Sud-Ouest, devient immédiatement le cœur de la maison, un lieu de vie chaleureux où l’on imagine déjà les soirées en famille autour de la cheminée. Dans son prolongement, la véranda de 20 m2 ouvre la maison sur l’extérieur pour des journées ensoleillées en offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas toute l’année face au jardin et à la piscine.
La cuisine indépendante de 17 m2, récemment rénovée, allie fonctionnalité et convivialité. Elle s’ouvre directement sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour les déjeuners d’été et les moments entre amis, dans une atmosphère simple et agréable.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale climatisée avec dressing, ainsi qu’une salle de bains rénovée avec baignoire, douche et WC, permettant de vivre pleinement de plain-pied. À l’étage, les enfants trouvent naturellement leur espace avec deux chambres, des rangements, un espace sous combles aujourd’hui aménagé en salle de jeux pouvant devenir une chambre supplémentaire. On retrouve également à l'étage une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain arboré de 700 m2, sans vis-à-vis, prolonge parfaitement l’esprit de la maison. La piscine et son pool house deviennent le point de rencontre des beaux jours, entre moments de détente, jeux d’enfants et instants partagés. La terrasse, les espaces verts et le calme environnant créent un véritable cocon, où l’on se sent immédiatement bien.
Un grand garage, des espaces de rangement et un stationnement supplémentaire à l’intérieur de la propriété viennent compléter ce bien pensé pour une vie familiale confortable et fluide.
Située aux portes de Montpellier, Juvignac séduit par son équilibre parfait entre esprit village et dynamisme urbain. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles au quotidien, avec ses commerces, ses services, ses crèches, ses écoles et un collège récent, dans un environnement agréable et en constante évolution. Une commune idéale pour profiter d’un cadre de vie pratique, familial et recherché. Vivre ici, c’est choisir un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien. 
Cette maison ne se raconte pas entièrement, elle se ressent. Elle s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie sincère, lumineux et évolutif, où créer des souvenirs en famille.
Envie de la découvrir et de vous projeter concrètement ? Contactez Karl HUGUES au [Coordonnées masquées] RSAC 889 593 703 (E.I.).
Honoraires à charge vendeur. DPE D (202) / GES B (6). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2 350 € et 3 220 €. Taxe foncière 2025 : 4 108 €. Possibilité d’accompagnement en gestion locative, fort de 30 ans d’expérience.