Appartement 64 m² à Paris-11e

Paris 11ème / "Rue de la Roquette", à 5 minutes de la place de la Bastille.
Rare - Loft sur cour avec 4,08 mètres de hauteur sous plafond !!
Possibilité de création d'un plancher pour une 2ème chambre de plus de 15 m² (ce qui augmenterait la surface du loft) !!

SERENO vous propose en exclusivité, proche tous commerces.
Un loft de 2/3 pièces sur deux niveaux, en rez-de-chaussée sur cour d'une petite copropriété bien entretenue, d'une surface de 64,82 m² habitables.

Comprenant, une entrée sur une grande pièce à vivre (38,90 m²) avec cuisine ouverte sur un salon/salle à manger et une salle d'eau avec toilette (10,16 m²).

À l'étage, une grande chambre (15,76 m²) avec penderie.

Les +
Cet appartement vous séduira par son CHARME ATYPIQUE avec sa très belle HAUTEUR SOUS PLAFOND de 4m08 (beaux volumes), ses grandes verrières et son plan OPTIMISÉ.
Calme et lumineux (loin des bruits de la ville).

Copropriété très bien entretenue.
Réfection toiture et réfection pignon voté et donc à la charge du vendeur.
Le coup de cœur est assuré.
Une opportunité à saisir sans plus tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 140 euros par mois soit 1 612 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 720 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 274 indice E. Et GES 57 indice E.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.