Exclusivité : Duplex T2 avec terrasses proche plage

Situé dans le secteur recherché d’Anse Marcel, à proximité immédiate de la plage, de la marina, des commerces et restaurants, ce duplex meublé offre un cadre de vie privilégié au sein d’une petite copropriété avec parking privé.

Ce bien constitue un excellent placement patrimonial, alliant sécurité locative et emplacement premium dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin.

Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 01/12/2027, garantissant des revenus locatifs immédiats et une visibilité à moyen terme.

Agencement

À l’étage :

Grande chambre lumineuse
Terrasse privative
Salle de bain indépendante

Au rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte équipée
Salon / salle à manger spacieux
Accès direct à une grande terrasse en deck
Prestations
Bien entièrement meublé
Climatisation
Volets roulants
Machine à laver
Parking privatif

Informations financières :
Prix de vente : 349 000 € FAI
Loyer mensuel : 1 590 €
Taxe foncière : 1 690 € / an
Charges de copropriété : 380 € / trimestre
Situation locative
Bien loué à l’année
Bail en cours jusqu’au 01/12/2027
Revenus locatifs en place
Investissement sécurisé avec visibilité long terme

Points forts:
Emplacement premium à Anse Marcel
Proximité immédiate plage et marina
Bien meublé prêt à l’emploi
Revenus locatifs immédiats
Idéal investissement patrimonial

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence.

API – Les Agents Partenaires de l’Immobilier
RCS Basse-Terre 842 308 272 – Carte professionnelle n°75 (CCI Saint-Martin)