Maison 192 m² à Colomiers

ENTRE COLOMIERS ET TOURNEFEUILLE : VOLUMES ET CONFORT - Cabirol - Située dans le secteur prisé de Cabirol-Armurié, à quelques pas du centre de Tournefeuille, cette villa de 2009 est une maison conçue pour ceux qui aiment recevoir et bénéficier d'un quotidien facilité.

L'espace de vie de 92m2 est saisissant. Ce triple séjour avec cuisine ouverte s'articule autour de la lumière. Grâce aux baies à galandage, la pièce s'efface totalement pour s'ouvrir sur une vaste terrasse exposée sud. Le jardin de 737 m², clos et arboré, devient alors le prolongement naturel du salon.

La suite parentale, au rez-de-chaussée, propose une véritable autonomie avec :

Une suite de équipée d'un espace spa privé : sauna, hammam et baignoire balnéo. Jaccuzi sur la terrasse privée.
Un bureau (ou chambre d'amis) indépendant.
Une dressing attenant à l'entrée pour un quotidien fluide.

À l'étage, le coin nuit des enfants ou des invités dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau dédiée.

Ici, tout a été pensé entre sobriété énergétique et modernité : puits canadien, climatisation réversible, fermeture centralisée des volets roulants et excellent diagnostic énergétique.

Extérieurs : Piscine, jacuzzi, coin barbecue et un puits pour l'arrosage du jardin.

Vous bénéficiez d'un emplacement idéal, au calme sans être isolé. Vous êtes à 5 minutes à pied de la ligne 63 (accès direct aux sites), avec les écoles et les rocades à proximité immédiate ainsi que les sites Airbus.

A visiter sans tarder. Le prix du bien net vendeur est de 625 000,00 euros plus 2,40% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 640 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr