APPARTEMENT 92 m² + terrasse fermée + parking + garage

Votre agence, Eliane MAURY - [Coordonnées masquées], vous propose à la vente ce superbe appartement en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vasque et le Pic Saint-Loup, dans le quartier très prisé de Port Ariane. Situé au 7ème étage, ce bien offre de très beaux volumes ainsi qu'une double exposition. Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 44 m², agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse fermée de 12 m², idéale pour profiter de la vue en toute saison. L'espace nuit est bien distinct, garantissant confort et intimité. Il se compose de deux chambres de 10 m² et 12,80 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'un dressing indépendant. Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en buanderie vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de la réaménager en salle d'eau, comme à l'origine. Côté prestations, l'appartement dispose de la climatisation, de volets électriques et a été entièrement repeint. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une place de parking, un véritable atout sur le secteur. Une visite, un renseignement : Contactez Eliane MAURY Agent Commercial - RSAC 824 634 851 - Tél. : [Coordonnées masquées] Prix hors honoraires : 480 000 euros Honoraires charge acquéreur : 5 % soit 24 000 euros Prix total FAI : 504 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.