Name: Publier maison cachet grand sejour
SKU: 2368
Price: 569000 EUR
Availability: InStock

569 000 €

183 m² / 369 m²

7 pièces

DECORDIER immobilier Evian

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À vendre sur la commune de Publier, dans un secteur calme de village : belle maison 7 pièces de 183.17 m² habitables (192,15 m² utiles) exposée Est/Sud/Ouest sur un terrain de 369 m². Ses atouts ? Son véritable cachet de l'ancien, son joli jardin exposé Sud, mais surtout son immense pièce à vivre avec cuisine ouverte de 58,40 m² ! Au rez-de-chaussée : séjour/cuisine avec cheminée. A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains avec douche et WC. Au niveau inférieur : un appartement indépendant de type 3 avec séjour/cuisine, salle d'eau avec WC et 2 chambres. Idéal pour recevoir la famille ou complément locatif ! Mitoyenneté au Nord. Un bien coup de cœur à découvrir en exclusivité dans votre agence DECORDIER immobilier Evian !

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PUBLIER, 74500. Surplombant le lac Léman, la petite ville offre une vue à couper le souffle sur la région. Au cœur d’un écrin de nature préservée, notamment grâce à sa réserve naturelle, la commune de Publier séduit immédiatement grâce au charme de ses petits hameaux typiquement savoyards. Sa situation idéale permet à ses habitants de profiter du dynamisme de la région et des agglomérations voisines tout en bénéficiant d’un cadre de vie familial et naturel. Les familles y sont particulièrement choyées, grâce aux infrastructures scolaires et aux nombreuses associations sportives et culturelles qui proposent des activités variées toute l’année.

Référence: 2368

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 780 € - 3 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr