Name: Evian hypercentre maison de ville
SKU: 2372
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

147 m²

7 pièces

DECORDIER immobilier Evian

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À vendre Evian-les-Bains hypercentre, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités/école/embarcadère et gare : maison de ville 7 pièces de 147,37 m² habitables. En très bon état d'entretien, elle vous offrira tous les avantages d'une vie tout à pied au centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : vaste hall d'entrée de 13 m² avec grand dressing, et grand espace cave/buanderie/chaufferie de plus de 46 m². Au 1er niveau : dressing (transformation possible en salle de bains), salle de jeux, bureau, première chambre de 14 m² avec placards. Au 2ème niveau : salon avec cheminée, salle de bains avec WC, salle à manger et cuisine équipée. Au dernier niveau : salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres avec placards. Adoucisseur, DPE classe D. Une maison avec du cachet et de jolis volumes à découvrir en exclusivité dans votre agence DECORDIER immobilier Evian !

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Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !

Référence: 2372

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 3 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr