Name: Maison alsacienne avec confort moderne, grande cour et jardin – BUHL (67470)
SKU: 86336815
Price: 294000 EUR
Availability: InStock

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294 000 €

146 m² / 1 381 m²

4 pièces

Neo Concept Immobilier

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EXCLUSIVITÉ — BUHL (67470)

Maison alsacienne authentique, confort moderne & grand terrain !

Le bien

Vous rêvez d'un cadre authentique, d'espace et de confort moderne ?
Cette maison alsacienne de 146 m² habitables sur un terrain généreux de 13,81 ares est prête à vous accueillir. Charme de l'ancien, équipements d'aujourd'hui — le meilleur des deux mondes !

Rez-de-chaussée
Un salon confortable, idéal pour partager des moments en famille
Une cuisine équipée au style actuel, conviviale et fonctionnelle
Une chambre avec dressing et une salle d'eau
Une véranda lumineuse et une terrasse couverte pour profiter des beaux jours

Étage
Deux chambres

Extérieur — Un cadre de vie exceptionnel

Une grande cour pour stationner
Un grand jardin arboré et potager pour profiter de la nature
Une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Confort moderne & performance énergétique

Pompe à chaleur air/eau avec poêle à granulés en appoint
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux solaires — pour une maison économique et tournée vers l'avenir
Une maison pleine de charme, déjà équipée pour un confort énergétique optimal, avec encore un fort potentiel d'évolution — une opportunité rare à saisir !

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Yves FITTERER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Société Yves Fitterer — Agent mandataire, entrepreneur individuel — RSAC : 519 685 606

Référence: 86336815

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 250 € - 3 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr