Name: Maison 3 chambre(s) à vendre
SKU: 749351068-132
Price: 269900 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

269 900 €

103 m² / 965 m²

4 pièces

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Joli pavillon d'environ 103 m² sur un terrain clos et arboré de 965 m² dans secteur calme et résidentiel de Meschers-sur-Gironde, à proximité des commerces et à 10 mn à pieds des plages.
Cette maison lumineuse et exposée Sud, se compose d'une entrée séparée, un salon / séjour cathédrale et traversant, avec cheminée et insert, une cuisine séparée, une grande lingerie d'environ 20m² avec accès au grenier aménageable de même surface offrant un potentiel très intéressant!
Le coin nuit dessert 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
A noter qu'au dessus du salon, une mezzanine peut faire office de 3ème chambre, de bureau, de salle de jeux...
A l'extérieur, on trouve un parking pouvant accueillir 2 voitures ou un camping-car, un garage, un cabanon, une cuve de récupération d'eau, mais aussi une terrasse abritée et un jardin sans vis à vis qui invite à la tranquillité.
Venez découvrir sans tarder ce bien aux atouts indéniables situé à 200m d'une boulangerie et d'une boucherie, à 1km du centre-ville et des écoles, et à 1,5km de la plage des Nonnes.
Contactez nous [Coordonnées masquées] pour davantage d'informations ou organiser une visite.
Prix 260000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9900TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 749351068-132
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 810 € - 2 500 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr