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De VEYRAC

à Marseille-1e

Gem'Fenêtre

à Gemenos

Grand t2 - vieux port - meuble - clim

— Marseille-1e 13001 —

260 000 €

67 m²

2 pièces

Immobilière du Roucas Blanc

Nos partenaires locaux

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Adresse : 7 rue de la Paix Marcel Paul 13001

Venez vite découvrir ce magnifique Type 2/3 de 68 m2, orienté plein sud, à deux pas du Vieux-Port ( vous n'avez qu'à tourner la tête pour voir les bateaux depuis votre fenêtre)

Il se compose comme suit :

- Une grande pièce de vie avec un espace salle à manger, un espace séjour, et une cuisine ouverte toute équipée
- Une chambre
- Une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre
- Une salle d'eau avec douche et wc.

L'appartement est lumineux et donne sur les toits, pas de vis-à-vis.
Il est situé au 4ème étage sans ascenseur.

L'appartement est équipé d'une climatisation et d'une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude.

Vous n'avez plus qu'à vous installer :)

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/07/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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