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Villa d’architecte Plain-pied Domaine privé Piscine Terrain 2 483 m2
— Charbonnieres-Les-Bains 69260 —
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Située au cœur d’un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine de plain-pied de 2013, signée par un architecte de renom, offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et prestations.
Implantée sur un terrain de plus de 2 400 m2, exposé Sud-Ouest, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement calme et privilégié.
Développant 202 m2 (Carrez) de plain-pied, la villa s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 83 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et la piscine. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial.
La distribution intérieure a été pensée pour offrir confort et intimité, avec deux espaces nuit distincts. D’un côté, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. De l’autre, un espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Un bureau complète cet ensemble et peut aisément être aménagé en cinquième chambre.
Un sous-sol de 63 m2 propose un garage double, un atelier et une buanderie.
À l’extérieur, le jardin accueille une piscine (8x4) et un agréable espace boisé.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et dans la copropriété.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre de Charbonnières-les-Bains et à 100 mètres de la ligne de bus 86 et du JD844.
Implantée sur un terrain de plus de 2 400 m2, exposé Sud-Ouest, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement calme et privilégié.
Développant 202 m2 (Carrez) de plain-pied, la villa s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 83 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et la piscine. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial.
La distribution intérieure a été pensée pour offrir confort et intimité, avec deux espaces nuit distincts. D’un côté, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. De l’autre, un espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Un bureau complète cet ensemble et peut aisément être aménagé en cinquième chambre.
Un sous-sol de 63 m2 propose un garage double, un atelier et une buanderie.
À l’extérieur, le jardin accueille une piscine (8x4) et un agréable espace boisé.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et dans la copropriété.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre de Charbonnières-les-Bains et à 100 mètres de la ligne de bus 86 et du JD844.
Référence: 818
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 650 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d’architecte Plain-pied Domaine privé Piscine Terrain 2 483 m2
1 190 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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