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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 202 m² à Ploemel
— Ploemel 56400 —
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Exclusivité
Certaines maisons se visitent.
D'autres se ressentent.
Celle-ci ne cherche pas à séduire. Elle s'impose par sa justesse.
Une architecture libre, assumée, où chaque ligne, chaque volume, chaque ouverture traduit une intention.
Rien n'est laissé au hasard, rien n'est standard.
En filigrane, une inspiration marine se devine : dans les lignes, dans les ouvertures, dans cette façon qu'a la lumière de circuler comme portée par le vent.
À 800 mètres du bourg de Plœmel, dans un environnement préservé, elle trouve un équilibre naturel entre discrétion résidentielle et proximité du littoral, Carnac et La Trinité-sur-Mer à quelques minutes, tout comme Auray et Vannes.
Édifiée en 2012 en béton cellulaire, la maison développe environ 202 m² habitables, au cœur d'un parc de plus de 5 300 m², entièrement clos, sans vis-à-vis.
Ici, le terrain n'est pas un simple cadre. Il prolonge l'architecture.
Jardin structuré, serre, sous-bois et, en lisière, un ruisseau discret qui accompagne les saisons.
La terrasse bois, d'environ 150 m², orientée EstSudOuest, capte la lumière tout au long de la journée et s'ouvre sur une piscine chauffée. L'ensemble est pensé avec cohérence, jusque dans sa gestion énergétique, assurée par une installation solaire en autoconsommation.
Dès l'entrée, la perception change.
La pièce de vie s'élève, près de 8 mètres sous plafond. L'espace respire. Une passerelle vient en suspension, sans rupture.
Traversante et largement ouverte, elle bénéficie pleinement de cette exposition, laissant la lumière évoluer au fil des heures.
Les menuiseries, dessinées sur mesure, participent pleinement à cette écriture.
Certaines s'affirment, presque sculpturales, quand d'autres s'étirent avec finesse.
Elles évoquent des voiles tendues, des lignes de coque, un mouvement continu une architecture habitée par l'esprit du large, sans jamais le figer.
Distribution
Rez-de-chaussée :
Entrée, sanitaires, buanderie, cuisine indépendante mais ouverte de plus de 25 m², pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur la terrasse, suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau + WC privative, avec accès terrasse et piscine intimiste.
Étage :
Deux chambres, salle d'eau, mezzanine, passerelle, espace bureau, seconde suite avec salle de bain et dressing.
Prestations
Menuiseries aluminium sur mesure, pompe à chaleur avec plancher chauffant, ballon thermodynamique, cave enterrée, vide sanitaire total, garage motorisé, installation solaire, dépendance.
Un potentiel supplémentaire :
Possibilité de détacher une parcelle d'environ 1 100 m², dont 520 m² constructibles.
Un lieu cohérent, inspiré, où l'architecture dialogue avec la lumière et son environnement.
Pour celles et ceux qui reconnaissent ce qui ne s'explique pas immédiatement.
Présenté en exclusivité par Gwendal Calloch.
Un bien qui ne se raconte pas complètement. Il se découvre.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite privée. Ce bien vous est présenté par Gwendal Calloch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Certaines maisons se visitent.
D'autres se ressentent.
Celle-ci ne cherche pas à séduire. Elle s'impose par sa justesse.
Une architecture libre, assumée, où chaque ligne, chaque volume, chaque ouverture traduit une intention.
Rien n'est laissé au hasard, rien n'est standard.
En filigrane, une inspiration marine se devine : dans les lignes, dans les ouvertures, dans cette façon qu'a la lumière de circuler comme portée par le vent.
À 800 mètres du bourg de Plœmel, dans un environnement préservé, elle trouve un équilibre naturel entre discrétion résidentielle et proximité du littoral, Carnac et La Trinité-sur-Mer à quelques minutes, tout comme Auray et Vannes.
Édifiée en 2012 en béton cellulaire, la maison développe environ 202 m² habitables, au cœur d'un parc de plus de 5 300 m², entièrement clos, sans vis-à-vis.
Ici, le terrain n'est pas un simple cadre. Il prolonge l'architecture.
Jardin structuré, serre, sous-bois et, en lisière, un ruisseau discret qui accompagne les saisons.
La terrasse bois, d'environ 150 m², orientée EstSudOuest, capte la lumière tout au long de la journée et s'ouvre sur une piscine chauffée. L'ensemble est pensé avec cohérence, jusque dans sa gestion énergétique, assurée par une installation solaire en autoconsommation.
Dès l'entrée, la perception change.
La pièce de vie s'élève, près de 8 mètres sous plafond. L'espace respire. Une passerelle vient en suspension, sans rupture.
Traversante et largement ouverte, elle bénéficie pleinement de cette exposition, laissant la lumière évoluer au fil des heures.
Les menuiseries, dessinées sur mesure, participent pleinement à cette écriture.
Certaines s'affirment, presque sculpturales, quand d'autres s'étirent avec finesse.
Elles évoquent des voiles tendues, des lignes de coque, un mouvement continu une architecture habitée par l'esprit du large, sans jamais le figer.
Distribution
Rez-de-chaussée :
Entrée, sanitaires, buanderie, cuisine indépendante mais ouverte de plus de 25 m², pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur la terrasse, suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau + WC privative, avec accès terrasse et piscine intimiste.
Étage :
Deux chambres, salle d'eau, mezzanine, passerelle, espace bureau, seconde suite avec salle de bain et dressing.
Prestations
Menuiseries aluminium sur mesure, pompe à chaleur avec plancher chauffant, ballon thermodynamique, cave enterrée, vide sanitaire total, garage motorisé, installation solaire, dépendance.
Un potentiel supplémentaire :
Possibilité de détacher une parcelle d'environ 1 100 m², dont 520 m² constructibles.
Un lieu cohérent, inspiré, où l'architecture dialogue avec la lumière et son environnement.
Pour celles et ceux qui reconnaissent ce qui ne s'explique pas immédiatement.
Présenté en exclusivité par Gwendal Calloch.
Un bien qui ne se raconte pas complètement. Il se découvre.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite privée. Ce bien vous est présenté par Gwendal Calloch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 202 m² à Ploemel
1 450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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