Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 126 m² à Mamers
— Mamers 72600 —
Nos partenaires locaux
À seulement quelques minutes de Mamers, mais aussi à 20 minutes d'Alençon, dans un environnement paisible et verdoyant, Isabelle Gaudré vous présente cette maison pleine de charme située sur la commune de Villaines-la-Carelle.
Ici, on profite d'un cadre de vie calme, avec la forêt de Perseigne accessible à environ 1 km à pied : plus de 5 000 hectares de nature préservée, idéale pour les promenades, le VTT ou simplement profiter du grand air.
La maison développe environ 126 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse avec ses volumes atypiques et sa vue dégagée sur la campagne.
Vous y découvrirez notamment :
Une entrée sur la salle à manger agrémentée de son poêle à bois,
une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre
un grand cellier attenant.
un superbe espace aérien baigné de lumière complété par un coin cocooning et une mezzanine (pouvant servir de chambre)
Une salle de bain avec baignoire + douche se trouve au rez-de-chaussée, et des WC séparés sont disponibles à chaque niveaux.
Côté technique & Dépendances :
Fibre optique déjà installée.
Un garage/atelier de 38 m² idéal pour les bricoleurs ainsi qu'une pièce supplémentaire de 18 m² accès par l'extérieur offrant un magnifique potentiel d'aménagement
Les Extérieurs :
Juste de l'autre côté d'un petit sentier vous profitez d'un agréable jardin paysager de 300 m² c'est un endroit parfait pour se détendre au calme.
Le conseil d'Isabelle : Un bien qui séduira aussi bien :
un couple recherchant le calme,
des amoureux de nature,
des primo-accédants,
ou des personnes souhaitant une résidence secondaire proche des sentiers forestiers.
Situation idéale :
- Mamers à 8 minutes, Alençon à 20 minutes
- accès rapide à la forêt domaniale de Perseigne,
- environnement campagne tout en restant proche des commodités.
À 137 000 € FAI, cette maison affiche un rapport prix/volume imbattable
Isabelle Gaudré
Votre conseillère indépendante Dr House Immo
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Merci de vous assurer de la validation de votre financement à hauteur de ce montant avant de solliciter une visite.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs majeurs avant la visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Ici, on profite d'un cadre de vie calme, avec la forêt de Perseigne accessible à environ 1 km à pied : plus de 5 000 hectares de nature préservée, idéale pour les promenades, le VTT ou simplement profiter du grand air.
La maison développe environ 126 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse avec ses volumes atypiques et sa vue dégagée sur la campagne.
Vous y découvrirez notamment :
Une entrée sur la salle à manger agrémentée de son poêle à bois,
une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre
un grand cellier attenant.
un superbe espace aérien baigné de lumière complété par un coin cocooning et une mezzanine (pouvant servir de chambre)
Une salle de bain avec baignoire + douche se trouve au rez-de-chaussée, et des WC séparés sont disponibles à chaque niveaux.
Côté technique & Dépendances :
Fibre optique déjà installée.
Un garage/atelier de 38 m² idéal pour les bricoleurs ainsi qu'une pièce supplémentaire de 18 m² accès par l'extérieur offrant un magnifique potentiel d'aménagement
Les Extérieurs :
Juste de l'autre côté d'un petit sentier vous profitez d'un agréable jardin paysager de 300 m² c'est un endroit parfait pour se détendre au calme.
Le conseil d'Isabelle : Un bien qui séduira aussi bien :
un couple recherchant le calme,
des amoureux de nature,
des primo-accédants,
ou des personnes souhaitant une résidence secondaire proche des sentiers forestiers.
Situation idéale :
- Mamers à 8 minutes, Alençon à 20 minutes
- accès rapide à la forêt domaniale de Perseigne,
- environnement campagne tout en restant proche des commodités.
À 137 000 € FAI, cette maison affiche un rapport prix/volume imbattable
Isabelle Gaudré
Votre conseillère indépendante Dr House Immo
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Merci de vous assurer de la validation de votre financement à hauteur de ce montant avant de solliciter une visite.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs majeurs avant la visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 111477DHI1792
Honoraires d'agence de 5.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 126 m² à Mamers
137 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)