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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 140 m² à Saint-Brieuc
— Saint-Brieuc 22000 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette maison de 140 m² entièrement repensée, offrant un confort immédiat dans le secteur le plus prisé de Saint-Brieuc.
Située au calme, cette propriété sur 3 niveaux a fait l'objet d'une réflexion complète sur ses volumes et sa luminosité. Elle combine aujourd'hui le charme d'une adresse idéale avec une décoration soignée et une vue dégagée sur le port de Saint-Brieuc.
LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Espaces de vie : Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine de qualité, entièrement équipée.
Côté Nuit : 4 chambres, dont une très belle suite parentale (matériaux nobles, robinetterie dorée, finitions soignées).
Usage quotidien : Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains pour une fluidité totale.
Extérieur : Une terrasse côté Ouest ainsi qu'un petit jardin a l'arrière sans vis a vis.
Atouts techniques : Un garage privatif, complété par une petite dépendance (idéale pour un atelier, un espace de stockage ou une remise) stationnement et un DPE classé C (ballon thermodynamique, isolation de qualité).
LOCALISATION ET CADRE DE VIE
Le quartier Saint-Michel permet un mode de vie "tout à pied" : les écoles, les commerces et le centre-ville sont à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement résidentiel serein.
Une opportunité de s'installer sans délai dans une maison où tout a été repensé.
Prix : 349 500 € FAI
Surface : 140 m²
Performance énergétique : C (GES : A)
Contact : Lionel Nogueire Immobilier
Honoraires 2.95 % TTC inclus charge acquéreur (339 500,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Lionel NOGUEIRE
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 440 726 636 (EI)
Ville du greffe : Saint Brieuc
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821824
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Située au calme, cette propriété sur 3 niveaux a fait l'objet d'une réflexion complète sur ses volumes et sa luminosité. Elle combine aujourd'hui le charme d'une adresse idéale avec une décoration soignée et une vue dégagée sur le port de Saint-Brieuc.
LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Espaces de vie : Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine de qualité, entièrement équipée.
Côté Nuit : 4 chambres, dont une très belle suite parentale (matériaux nobles, robinetterie dorée, finitions soignées).
Usage quotidien : Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains pour une fluidité totale.
Extérieur : Une terrasse côté Ouest ainsi qu'un petit jardin a l'arrière sans vis a vis.
Atouts techniques : Un garage privatif, complété par une petite dépendance (idéale pour un atelier, un espace de stockage ou une remise) stationnement et un DPE classé C (ballon thermodynamique, isolation de qualité).
LOCALISATION ET CADRE DE VIE
Le quartier Saint-Michel permet un mode de vie "tout à pied" : les écoles, les commerces et le centre-ville sont à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement résidentiel serein.
Une opportunité de s'installer sans délai dans une maison où tout a été repensé.
Prix : 349 500 € FAI
Surface : 140 m²
Performance énergétique : C (GES : A)
Contact : Lionel Nogueire Immobilier
Honoraires 2.95 % TTC inclus charge acquéreur (339 500,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Lionel NOGUEIRE
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RSAC N° 440 726 636 (EI)
Ville du greffe : Saint Brieuc
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 140 m² à Saint-Brieuc
349 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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