Actif commercial sécurisé - Restaurant en secteur dynamique

Restaurant avec conduit d'extraction bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier dynamique et commerçant. Situé dans un secteur attractif, le local profite d'une bonne visibilité et d'un environnement à fort passage. Les murs sont vendus occupés, offrant un investissement sécurisé avec un locataire en place. Cette opportunité constitue un placement patrimonial de qualité, idéal pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables dans un secteur prisé. ? Locataire : Restaurant ? Début du bail : juillet 2024 ? Durée du bail : 3/6/9 ? Surface : 140 m² en rez-de-chaussée + cave ? Destination : Restauration avec conduit d'extraction ? Loyer annuel : 120 000 euros HT HC (payable trimestriellement) ? Provisions trimestrielles sur charges : 800 euros ? Impôt foncier : à la charge du preneur ? Dépôt de garantie : équivalent à deux termes de loyers ? Garantie supplémentaire : GAPD Conditions financières : ? Prix FAI : 2 312 660 euros ? Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur