Cession de bail - boutique - rivoli

A céder, magnifique boutique idéalement située sur la célèbre rue de Rivoli. Le local s'étend sur trois niveaux offrant une surface de vente totale de 247 m² Carrez, répartis comme suit : 119 m² en rez-de-chaussée, 72 m² au premier étage et 56 m² en sous-sol. En complément, il dispose de 148 m² supplémentaires, comprenant un bureau de 40 m² au premier étage, un espace de stockage de 77 m² en sous-sol, ainsi qu'un espace cuisine/débarras/WC de 30 m². Au total, la boutique représente une surface de 395,51 m² Carrez et 407,25 m² au sol, offrant ainsi un espace fonctionnel et optimisé pour de nombreuses activités commerciales. Loyer annuel : 146 699 euros HT HC Cession du droit au bail : 950 000 euros Dépôt de garantie : équivalent à 3 mois de loyer HT Loyer soumis à la TVA : 20 % Honoraires forfaitaires (exclusivement à la charge du preneur) : 50 000 euros HT Opportunité rare à saisir dans un emplacement stratégique