Vente - local commercial - saint germain en laye

Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité de bureaux ou de commerce. Le secteur est dynamique, situé en centre-ville et très bien desservi, au coeur d'un carrefour, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs. La grande façade constitue un véritable atout en termes de visibilité et de communication. Le bien développe une surface répartie comme suit : ? Bureau : 54,20 m² ? Atelier : 19,79 m² ? Garage : 23,33 m² Il dispose d'un très grand garage et d'un atelier pouvant être aménagés afin d'augmenter la surface exploitable commercialement. Configuration fonctionnelle et modulable selon les projets. Le local comprend également une cuisine, une salle de bain, des toilettes, un bureau et une véranda. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur. Prix de vente : 460 000 euros net vendeur Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur