Maison 132m² à septèmes-les-vallons

EXCLUSIVITE - Septèmes Les Vallons
Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente, sur le secteur très recherché de Septèmes-les-Vallons et à proximité immédiate de Plan de Campagne, une maison familiale édifiée en 1995 avec une surface habitable de 132 m², complétée par un garage de 40 m², le tout sur une parcelle de plus de 550 m².

L'organisation de la maison permet d'envisager plusieurs projets, puisqu'elle se compose de deux niveaux pouvant être indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement T2 d'une superficie de 47 m² comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
Ce niveau dispose également d'un grand garage de 40 m².

À l'étage, vous trouverez un T4 d'environ 85 m². Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendant, offrant un espace parfaitement adapté à une vie de famille.

La maison a des menuiseries en double vitrage bois avec volets bois, chauffages électriques.
L'ensemble nécessite des travaux de modernisation.

La parcelle de plus de 550 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un bel espace extérieur.

Cette maison très bien entretenue vous séduira par son fort potentiel. Terrain piscinable.

Le bien conviendra parfaitement à une famille ou un couple souhaitant s'installer sur un secteur recherché et à proximité des commodités (écoles, axes autoroutiers à quelques minutes en voiture, Aéroport, gare TGV,...).

Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements sur ce bien
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr