Au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette superbe propriété de charme, nichée au centre de 8 hectares de prairies et de bois, intimité et fort potentiel d’accueil ou de développement.
Maison principale
La maison d’habitation séduit par ses volumes et son authenticité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger avec cheminée magistrale, et d’un salon cosy propice à la détente.
Vous y trouverez également une chaufferie buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, une mezzanine dessert :
•une suite parentale,
•une chambre indépendante,
•une pièce de passage pouvant aisément servir de chambre d’appoint ou de bureau.
De nombreuses dépendances attenantes, au rez-de-chaussée comme à l’étage, offrent une belle possibilité d’extension ou d’aménagement selon vos projets.
Gîte indépendant (environ 65 m²)
Entièrement rénové, le gîte attenant est idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis.
Il comprend :
•un séjour avec cuisine ouverte et coin salon,
•une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée,
•une chambre d’appoint à l’étage.
Extérieurs & équipements
•Grande piscine 12 x 6 m,
•Grandes dépendances attenantes de chaque côté de la maison principale,
•Dépendance non attenante,
•Atelier,
•Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis.
Confort & prestations
•Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateurs) + poêle à bois,
•Toitures en bon état avec travaux récents,
•Assainissement conforme,
•Isolation par laine de verre.
Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, une activité touristique, une grande maison familiale ou tout simplement pour vivre en pleine nature dans un cadre privilégié.
A visiter absolument!
Maison principale
La maison d’habitation séduit par ses volumes et son authenticité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger avec cheminée magistrale, et d’un salon cosy propice à la détente.
Vous y trouverez également une chaufferie buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, une mezzanine dessert :
•une suite parentale,
•une chambre indépendante,
•une pièce de passage pouvant aisément servir de chambre d’appoint ou de bureau.
De nombreuses dépendances attenantes, au rez-de-chaussée comme à l’étage, offrent une belle possibilité d’extension ou d’aménagement selon vos projets.
Gîte indépendant (environ 65 m²)
Entièrement rénové, le gîte attenant est idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis.
Il comprend :
•un séjour avec cuisine ouverte et coin salon,
•une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée,
•une chambre d’appoint à l’étage.
Extérieurs & équipements
•Grande piscine 12 x 6 m,
•Grandes dépendances attenantes de chaque côté de la maison principale,
•Dépendance non attenante,
•Atelier,
•Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis.
Confort & prestations
•Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateurs) + poêle à bois,
•Toitures en bon état avec travaux récents,
•Assainissement conforme,
•Isolation par laine de verre.
Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, une activité touristique, une grande maison familiale ou tout simplement pour vivre en pleine nature dans un cadre privilégié.
A visiter absolument!
Référence: 3436
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
5' Aurignac, propriété de caractère avec gîte, piscine et dépendances – 8 hectares de nature
453 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)