Cotignac : Grande Villa avec Appartement Indépendant et Piscine

Située sur la commune prisée de Cotignac, cette villa offre une configuration rare et une modularité exemplaire, idéale pour un regroupement familial, une activité libérale ou de la location saisonnière.

Habitation Principale de Plain-pied:
L’entrée s’ouvre sur une cuisine équipée moderne et une pièce de vie lumineuse avec cheminée. Le couloir dessert trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. En accès direct depuis le double garage, vous profitez d'une buanderie et d'un bureau indépendant avec entrée extérieure, idéal pour une activité professionnelle.

Appartement Indépendant à l'étage:
Ce second logement comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains avec WC. Parfaitement autonome, il dispose de son propre ballon d'eau chaude, permettant une gestion locative ou privée en toute indépendance.

Extérieurs et Prestations :
Le jardin paysagé entoure une piscine de forme libre et intègre un espace potager ainsi que des zones privatives dédiées à chaque habitation pour préserver l'intimité de tous. L'ensemble est complété par des équipements fonctionnels tels qu'un forage et l'atelier accessible par l'extérieur ainsi qu'une cave située sous le garage.

Potentiel et Emplacement:
Une propriété polyvalente à deux pas du dynamisme de Cotignac, alliant volumes généreux et indépendance totale.

Prix : 650 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Mandat Exclusif n° 1263 DPE : En cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr