Maison 4 pièces 81 m² + GARAGE - Créon

CREON - 33670

Centre ville de Créon / Proximité collège et transports en commun / 30 min de la rocade bordelaise et de la gare St Jean

Maison de 81 m² construite en 2006 et rénovée en 2018 composée au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée et d'un WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec dressing, une salle de bain et un second WC séparé.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques récents et bénéficie d'une belle luminosité.
Elle est équipée du tout à l'égout.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme clôturé avec une terrasse en bois avec pergola orientée sud ouest et d'une piscine hors sol.

Un garage attenant, une place de stationnement extérieur et deux cabanons complètent ce bien.

Mentions Loi Alur :
- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent commercial
- Prix FAI TTC de 279 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 444VAT26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 07 / 2025
- Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2023
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Lots de copropriété au nombre de 8
- Montant des charges annuelles de copropriété : 0 €
- Aucune procédure en cours (https://service-public.fr/particuliers/vosdroits/N357)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr