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Cozynergy

à Toulouse

Compte Isolation

à Issoire

248 000 €

140 m²

6 pièces

Agence Cévenole Immobilier

Nos partenaires locaux

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A vendre au Chambon sur Lignon maison familiale sur 2 niveaux de 140 m² habitables sise sur une très belle parcelle de terrain de 2066 m² à 1.5 km du centre du village.

De plain pied : un hall d'entrée d'environ 10 m², un salon/salle à manger de 30 m² avec cuisine ouverte équipée. Ces pièces de vie lumineuses donnent sur une terrasse et un jardin plat et clôturé, avec une belle exposition Sud. Un cellier, une salle d'eau, un WC et 2 chambres complètent ce niveau.

A l'étage : sur parquets, 3 chambres et une belle salle de bain avec WC.

En sous-sol : une cave à vin de 6 m², une chaufferie de 3 m², une cave de 30 m².

Un garage de 47 m².

Toiture de chaume de 2010 en roseau de Camargue donnant beaucoup de charme à la maison et offre une excellente isolation !

L'habitation est équipée d'un système de chauffage central au fioul et d'un poêle mix bois et granulés.

Les menuiseries sont en double vitrage et les volets en fibre de verre, particulièrement isolants.

Très bonne rénovation et isolation pour ce bien. Maison très fonctionnelle.

La configuration de la maison permet une vie de plain-pied donnant sur un très joli parc et l'utilisation de l'étage pour la famille et amis. Le centre du village est accessible à pied.

Idéal en résidence principale ou secondaire !

Référence: 988
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 980 € - 4 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison Le Chambon sur Lignon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Le Chambon sur Lignon

248 000 €