Exclusivité. Pour Investissement Locatif uniquement, avec bonne rentabilité nette de +8% assurée et défiscalisation possible en LMNP.

Nous vous proposons la vente d'un studio meublé, pour un investissement locatif sans surprise, avec une belle rentabilité.
Studios de 20m² - géré par Abitel Appart'hotel - avec gardien, espaces verts, parking gratuit, boulodrome, salle de sport, bbq, jardins, ping pong..
Séjour, couchage lit double, table, chaises, commode, meubles de rangement.
Cuisine équipée, frigo, plaques électriques, vaisselle, rangement, micro-ondes…
Salle de bain avec douche, rangement….
Chauffage individuel électrique.

Coup de cœur assuré, à 5 mn à pied toutes commodités, université du Mirail Jean Jaurès, école d’architecture, météo, lycée polyvalent rive gauche….
Bus n° 18 (métro Basso Cambo en 5 mn)
Fac du Mirail en 3 stations de métro (5 mn)
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 35
- Nombre de lots : 180
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 42000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 8%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :3000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ABEKHZER REMI SARL (société à responsabilité limitée) immatriculé au RSAC / SIRET : 802 175 075

Référence: A65098
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2022

Coûts annuels estimés : 290 € - 430 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Basso-Cambo toulouse appartements Mirail-Université toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr