Name: Maison de caractère en pierres avec jardin et dépendance
SKU: 3138
Price: 235400 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

235 400 €

131 m² / 390 m²

5 pièces

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Sur hauteur, à l'orée d'une charmant hameau avec jardin et grange pour garage, cette maison ancienne en pierres du pays avec en façade son joli jardin clos de murs est une opportunité ! Idéale résidence secondaire , simple et efficace avec Cuisine, salle d'eau, wc, cellier. 1er Etage Salon avec cheminée et poele, accès au bolet vers le jardin par petite veranda. Chambre et salle d'eau ensuite. Les combles sont aménagés avec palier et 2 chambres avec vue sur le couchant.
Son jardin nécessite peu d'entretien, trés ensoleillé et intimiste entre ses murets de pierres. Une terrasse d'été couverte vous permettra de prolonger vos déjeuners quotidiens. De plus, à env 20 mètres de la maison, une Grange en pierres de 67m2 au sol permet de garer au moins 2 voitures, des vélos, un canoé !... ou d'y faire un atelier. Un cantou est présent ainsi qu'une mezzanine.
De belles randonnées sillonnent le secteur, les points de vue magnifiques, la rivière est à env 3 km, les commerces et marchés à 4 km au Buisson et 9 km du Bugue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 3138
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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jardin

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Chambre 1

chambre 1

Salle d'eau ensuite

palier

chambre 2

chambre 3

Vue depuis les chambres

Géorisques

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