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Cozynergy

à Toulouse

Villa balnéaire - à 250m de l' océan -

— Saint-Palais-Sur-Mer 17420 —

795 000 €

153 m² / 1 043 m²

6 pièces

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS - L'Immobilier d'Exception -

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SAINT PALAIS SUR MER - SPACIEUSE MAISON DE BORD DE MER -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer, à 250 m du bord de mer, 800 m de la plage du Platin, et 900 m du Golf de Royan, cette maison d'environ 150m2 sur deux niveaux à rénover, pourvue d'un beau potentiel.

Composition:

En rez-de-chaussée :

un salon séjour,
une cuisine séparée et aménagée,
deux chambres dont une avec placard,
une salle d’eau et
WC séparés.

A l’étage :

trois chambres,
deux cabinets de toilette,
une salle d’eau et
WC séparés.

Annexes:
Un grand grenier aménagé.
Un second bâtiment disposant d’un garage avec réserve.
Terrain de 1043m2 clos et arboré

Équipements:

Menuiseries récentes,
chauffage gaz de ville.

Référence: 253
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 920 € - 5 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover saint-palais-sur-mer maisons à vendre saint-palais-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr