128 m² à Niort

"À céder à Niort, un fonds de commerce de 128 m² bénéficiant d’un emplacement n°1 sur un rond-point stratégique, à proximité directe de Leroy Merlin et de Decathlon.

Local visible, accessible, positionnement stratégique avec parking commun d’environ 15 places, dans un environnement commercial établi.
La vente concerne exclusivement le fonds de commerce, le droit au bail et l’outil d’exploitation en place, sans reprise de stock. Sont compris dans la cession la clientèle, le mobilier de présentation, une cuisine aménagée et équipée, un frigo, deux tireuses pression à sec et un écran de télévision, permettant une installation rapide et un démarrage immédiat de l’activité.
Le bail commercial 3/6/9 autorise les activités autour des boissons, vins et spiritueux, ainsi que la dégustation de charcuteries et fromages en rapport avec le vin, pour une clientèle de particuliers et de professionnels.
CA annuel : 366 000 €.
Loyer : 1 579,53 € HT/mois + 100 € de provisions sur charges + 105 € de provision taxe foncière, soit 2 100,44 € TTC/mois.

Belle opportunité pour reprise immédiate.
Prix : 97 000€ FAI, dont 90 000€ net vendeur.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur

Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"