Name: Nice Bas Cimiez - 4 pièces Balcons - Vue Panoramique
SKU: JT2612
Price: 1490000 EUR
Availability: InStock

1 490 000 €

174 m²

4 pièces

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Nice - Bas Cimiez : En étage Élevé d’un ancien Palace de la Belle Époque, signé par l’architecte Jules Febvre en 1909.

Découvrez cet appartement Bourgeois de 4 pièces de 175 m², récemment rénové avec des prestations de qualité, bénéficiant d’une belle exposition Ouest.

Entrée menant à un vaste espace de Vie de 48 m², baigné de Lumière, comprenant un Séjour et une salle à Manger.

Cuisine surplombant le séjour et a été conçue pour préserver une vue Panoramique sur les toits de Nice

Chambre avec balcon et sa salle de douche Privative

Bibliothèque dans un esprit boudoir

Chambre Parentale de 32 m² avec ses Rangements

Toilettes indépendants

Une Buanderie aménagée pour le rangement et les besoins du quotidien.

Une Troisième chambre avec une salle d’eau équipée d’une Baignoire Balnéo et d’une Douche.

Belle Hauteur sous plafond, parquet Massif et fenêtres à la française apportent Luminosité et Charme à cet appartement.

Une Cave complète ce bien d’exception.

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.

Un dossier de présentation complet est disponible sur demande.
Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: JT2612

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr