Maison 101 m² à Luxeuil-Les-Bains

MAISON DE VILLE AVEC TERRAIN BEAU QUARTIER
A deux pas du Casino, de l'Hotel Beau Site et des Thermes, cette maison familiale idéalement située attend une rénovation énergétique et intérieure mais offre un beau potentiel avec une base des années 1900 complétée par une extension des années 70.

Son terrain de 8 ares en ville est un bel atout également.


Au RDC : L'entrée comprend des rangements. Elle s'ouvre sur la cuisine indépendante avec accès extérieur, suivie du séjour. Ce niveau est complété par la SDB et la chaufferie, WC séparé.

En demi niveau, des combles aménageables pourraient devenir une suite parentale.

L'habitation se poursuit à l'étage avec 2 chambres, et une grande chambre avec porte fenêtre donnant sur un balcon, et une petite pièce pouvant servir de bureau ou dressing.


Ses plus :

- toit récent (charpente et couverture, zinguerie)
- porte garage et porte entrée récentes
- certaines fenêtres en double vitrage PVC
- assainissement tout à l'égout refait


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 169 000 Euros *
*Dont Honoraires 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 160 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5165 Euros et 6989 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)