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Cozynergy

à Toulouse

SVM SAS

à Brech

Special investisseur immeuble de rapport en coeur de ville revenus locatif

— Saint-Brieuc 22000 —

330 000 €

153 m²

Premium Apartment Paris

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Situé en coeur de ville à 400 metres de la cathédrale
L'immeuble comprend 4 lots , une dépendance et un espace extérieur (terrain constructible)
Se composant :
Local Commercial 60 m2 potentiel loué 1200€/mois
T2 avec Terrasse 35 m2 1er Étage loué 650€/mois (très recherché)
T2 bis 2e Étage loué 500€/mois
T1 bis 3e Étage loué 400€/mois
Loyers annuel 33000 euros
Taxe fonciere :2590€/an
Terrain Constructible (40 m2)
L'espace extérieur permet d'étudier la création d'un 5ème lot résidentiel indépendant (T1/studio) ou d'une extension.
Dépendance RDC : La dépendance peut être transformée en une petite unité locative (studio), ajoutant une flexibilité d'usage et un potentiel de revenu supplémentaire.
Un actif rare combinant rentabilité immédiate et fort potentiel de revenus suplementaires.
Pour plus d'informations veuillez contacter Madame Déborah LAIGO : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/08/2025

Coûts annuels estimés : 650 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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