Maison de caractère avec 4 appartements et jardin à l'arrière

Cette impressionnante propriété est pleine de surprise !
Côté rue, il est difficile d’imaginer que cette charmante façade cache en réalité non seulement une maison, mais également, à l’arrière, un autre bâtiment comprenant quatre appartements et un grand jardin d’environ 600 m².

La maison principale, qui a conservé quelques beaux éléments d’époque, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse desservant l’espace de vie, l’accès à la cour arrière et les étages supérieurs.
L’espace de vie comprend un grand salon et une salle à manger avec un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine et une buanderie avec toilettes. Au premier étage, se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche ou de bain et WC. Au second étage, il y a une petite pièce actuellement utilisée comme bureau, une troisième chambre et le grenier.
La maison dispose d’un chauffage central au fioul.

À l’arrière, accessible depuis l’entrée principale, se trouve une jolie petite cour qui mène, entre autres, au bâtiment mitoyen comprenant les différents appartements :

Au rez-de-chaussée :
- Le premier appartement comprend une cuisine/salle à manger, une salle de douche avec WC, un salon et une chambre double. Le chauffage est au gaz.
- Un deuxième appartement nécessite une rénovation. Les travaux préparatoires ont déjà été réalisés ; il reste seulement à installer la cuisine, la salle de douche et la décoration. Les matériaux sont déjà disponibles.
À l’étage, deux autres appartements :
- Le troisième appartement comprend une chambre double, un salon, une cuisine, une salle à manger et une salle de douche avec WC. Le chauffage est également au gaz.
- Enfin, le quatrième appartement possède une salle de douche, deux chambres et un espace de vie avec cuisine et salle à manger. Le chauffage est électrique.

L’extérieur n’est pas en reste. Depuis la cour, vous accédez à un agréable jardin à l’arrière, agrémenté d’arbres matures, dont un joli cerisier, offrant une vue paisible sur la campagne environnante.

La propriété dispose également d’espaces intéressants en sous-sol, comprenant plusieurs zones : une cave voûtée accueillant la chaudière au fioul, ainsi qu’un grand sous-sol idéal pour le stockage, autrefois utilisé comme caves individuelles pour chaque appartement. Quelques espaces supplémentaires sont parfaits pour aménager des ateliers de bricolage.

Le Dorat est un village plein de charme, alliant la sérénité d’une petite ville de campagne à une vie locale animée, notamment avec son marché de producteurs très apprécié sur la place de la Collégiale durant l’été. Vous y trouverez également tous les commerces et services de proximité nécessaires : boulangerie, boucherie, supermarché, coiffeur, bar, restaurant et pharmacie.

À seulement quinze minutes se trouve Bellac, qui propose des infrastructures plus importantes, notamment de plus grands supermarchés.

Il est difficile de résumer en quelques lignes tout ce que cette propriété a à offrir, tant elle se distingue par son ampleur, ses prestations et ses nombreux atouts. Une visite s’impose !

Prix honoraires inclus : 273 900 €
Prix honoraires exclus : 255 982 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur