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Appartement 52m² à aix-en-provence
— Aix-En-Provence 13090 —
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T2 (ancien T3) entièrement rénové, lumineux, avec terrasse plein sud. Rare à Aix-en-Provence.
Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, à seulement 1,2 km à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 52,13 m² (loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage d'une résidence en pierre de taille, réputée pour son calme absolu et son environnement verdoyant.
La terrasse plein sud offre une vue dégagée sur la vallée, un véritable atout rare sur le secteur.
Un intérieur entièrement rénové, moderne et confortable
- Séjour lumineux de 28,80 m², orienté plein sud, avec accès direct à la terrasse,
- Chambre de 11,92 m² équipée de grands dressings intégrés.
- Cuisine haut de gamme installée en 2025, moderne, fonctionnelle, ouvrant sur un second espace avec balcon.
- Salle d'eau rénovée, dotée d'une douche à l'italienne et de finitions contemporaines.
- Terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil et d'un panorama dégagé.
Un emplacement recherché
À seulement 1,2 km du centre-ville, proche des écoles, des transports et des commodités, vous profitez d'un cadre de vie pratique et serein, tout en restant à proximité immédiate de l'hyper-centre d'Aix-en-Provence.
Ce T2 rénové séduit par son calme, sa luminosité et son agencement optimisé.
Un véritable coup de coeur!
Option supplémentaire :
Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé de 16,60 m², situé au sein même de la résidence, pour un prix de 20 000 € TTC.
Informations complémentaires
- DPE : D 194 kWh/m²/an
- GES : B 7 kg CO2/m²/an
- Copropriété : 48 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 1 312 €
- Prix : 295 000 € FAI
- Prix hors honoraires : 281 000 €
- Honoraires : 4,98 % TTC à la charge de l'acquéreur
- État des risques disponible sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, à seulement 1,2 km à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 52,13 m² (loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage d'une résidence en pierre de taille, réputée pour son calme absolu et son environnement verdoyant.
La terrasse plein sud offre une vue dégagée sur la vallée, un véritable atout rare sur le secteur.
Un intérieur entièrement rénové, moderne et confortable
- Séjour lumineux de 28,80 m², orienté plein sud, avec accès direct à la terrasse,
- Chambre de 11,92 m² équipée de grands dressings intégrés.
- Cuisine haut de gamme installée en 2025, moderne, fonctionnelle, ouvrant sur un second espace avec balcon.
- Salle d'eau rénovée, dotée d'une douche à l'italienne et de finitions contemporaines.
- Terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil et d'un panorama dégagé.
Un emplacement recherché
À seulement 1,2 km du centre-ville, proche des écoles, des transports et des commodités, vous profitez d'un cadre de vie pratique et serein, tout en restant à proximité immédiate de l'hyper-centre d'Aix-en-Provence.
Ce T2 rénové séduit par son calme, sa luminosité et son agencement optimisé.
Un véritable coup de coeur!
Option supplémentaire :
Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé de 16,60 m², situé au sein même de la résidence, pour un prix de 20 000 € TTC.
Informations complémentaires
- DPE : D 194 kWh/m²/an
- GES : B 7 kg CO2/m²/an
- Copropriété : 48 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 1 312 €
- Prix : 295 000 € FAI
- Prix hors honoraires : 281 000 €
- Honoraires : 4,98 % TTC à la charge de l'acquéreur
- État des risques disponible sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: VA3138-839
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 52m² à aix-en-provence
295 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon aix-en-provence
appartements avec terrasse aix-en-provence
appartements au dernier étage aix-en-provence
achat appartement aix-en-provence
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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