Appartement Saint Malo 2 pièce(s) 26.01 m2

Réf : FH-13530 PRIX : 128 400 euros FAI* EXCLUSIVITÉ SAINT-MALO - SAINT-SERVAN CENTRE Idéalement situé au coeur de Saint-Servan, à deux pas des commerces et des plages, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 26 m², niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien de caractère. Ce bien lumineux et optimisé se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un agréable séjour avec kitchenette, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau. Vous serez séduit par son cachet, sa situation privilégiée et son fort potentiel (rafraîchissement à prévoir), que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage électrique. Copropriété de 21 lots dont 7 d'habitations charges annuelles : 500 euros Diagnostics réalisés le 20/03/2026 Classe énergie E327 - classe climat C12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 euros https://fr.envisite.net/rfduau (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 320 euros.