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SWEET GARDEN

à Pornic

Box Estuaire

à Saint-Brevin-Les-Pins

Maison - 4 pièces

Name: Maison - 4 pièces
SKU: 1157
Price: 399990 EUR
Availability: InStock

— Saint-Brevin-Les-Pins 44250 —

399 990 €

93 m² / 483 m²

4 pièces

AGENCE JFG CONSEIL

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EXCLUSIVITE - L’ATELIER IMMOBILIER !

Idéalement située à seulement 350m des plages, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 93m2 entièrement rénovée en 2025.

Elle comprend : un séjour très lumineux, ouvert sur le jardin, avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres et 2 salle d'eau avec wc.

Un véritable cocon en toute saison : laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse du poêle à granulés quand le froid s'installe, tout en gardant l'esprit léger face aux canicules grâce à une climatisation réversible performante.

Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 483m2 avec une grande terrasse.

VISITE VIRTUELLE à 360° SUR SIMPLE DEMANDE !

Contactez votre Agent Immobilier - Maxime PORCHER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Référence: 1157
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2024

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr