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EXCLUSIVITÉ IMMODICI Charme, espace, sérénité et potentiel : une propriété rare
— Cruzilles-Les-Mepillat 01290 —
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Sur la charmante commune de Cruzilles-lès-Mépillat, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, alliant élégance, sérénité et potentiel.
Implantée au cœur d’un magnifique parc plat de 2 700 m2, entièrement clos et soigneusement arboré, cette demeure de plain-pied développe environ 130 m2 habitables dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure où chaque espace a été pensé pour le confort et la tranquillité.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent : une vaste pièce de vie de plus de 42 m2, baignée de lumière, invite à la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’accompagne d’un cellier fonctionnel. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une spacieuse salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme :
Une élégante piscine chauffée de 4 x 12 m avec rideau immergé, parfaitement intégrée dans son environnement
Une dépendance de plus de 80 m2, offrant de multiples perspectives d’aménagement (maison d’amis, espace professionnel, atelier…)
Une cabane en bois d’environ 12 m2, aujourd’hui dédiée à la technique piscine
Le terrain, classé en zone UH1 du PLU, constitue un atout rare, permettant d’envisager de nouveaux projets : extension, construction complémentaire ou division parcellaire.
Prestations et confort :
Chauffage par cheminée à air pulsé, complété par des radiateurs électriques
Raccordement au tout-à-l’égout
Fibre optique
Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
DPE : D
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de calme, d’espace et de nature, tout en restant proche des axes et commodités.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour une découverte privilégiée, contactez :Marc NAVARRO IMMODICI[Coordonnées masquées]
RCS 891 138 513 Bourg-en-Bresse.
Vous souhaitez estimer votre bien ? Estimation gratuite sur simple demande !
Implantée au cœur d’un magnifique parc plat de 2 700 m2, entièrement clos et soigneusement arboré, cette demeure de plain-pied développe environ 130 m2 habitables dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure où chaque espace a été pensé pour le confort et la tranquillité.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent : une vaste pièce de vie de plus de 42 m2, baignée de lumière, invite à la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’accompagne d’un cellier fonctionnel. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une spacieuse salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme :
Une élégante piscine chauffée de 4 x 12 m avec rideau immergé, parfaitement intégrée dans son environnement
Une dépendance de plus de 80 m2, offrant de multiples perspectives d’aménagement (maison d’amis, espace professionnel, atelier…)
Une cabane en bois d’environ 12 m2, aujourd’hui dédiée à la technique piscine
Le terrain, classé en zone UH1 du PLU, constitue un atout rare, permettant d’envisager de nouveaux projets : extension, construction complémentaire ou division parcellaire.
Prestations et confort :
Chauffage par cheminée à air pulsé, complété par des radiateurs électriques
Raccordement au tout-à-l’égout
Fibre optique
Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
DPE : D
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de calme, d’espace et de nature, tout en restant proche des axes et commodités.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour une découverte privilégiée, contactez :Marc NAVARRO IMMODICI[Coordonnées masquées]
RCS 891 138 513 Bourg-en-Bresse.
Vous souhaitez estimer votre bien ? Estimation gratuite sur simple demande !
Référence: 1228
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITÉ IMMODICI Charme, espace, sérénité et potentiel : une propriété rare
400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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