Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 308 m² à Ytrac
— Ytrac 15130 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre pisciniste local
Vous accompagne tout au long de votre projet. De la conception jusqu’à l’entretien de votre piscine. Contactez-nous:
04 71 48 28 11 ou cliquez-ici
Propriété de caractère aux portes d'Aurillac
À seulement deux minutes d'Aurillac, dans un environnement naturel préservé, cette demeure de charme est implantée au cœur d'un parc arboré de plus de 24 000 m², en grande partie boisé. La propriété bénéficie d'un cadre calme et confidentiel, offrant une réelle intimité tout en conservant un accès rapide à la ville et à ses commodités.
La maison développe environ 308 m² habitables et propose de beaux volumes et une organisation intérieure cohérente. La grande pièce de vie réunit salon et salle à manger dans un espace largement ouvert, lumineux et confortable, avec de belles proportions et une hauteur sous plafond appréciable. Une cuisine indépendante complète cet ensemble.
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative est située au niveau principal, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit.
La maison dispose également de volumes complémentaires comprenant notamment un second salon,une buanderie, un espace bureau, une cave à vin ainsi qu'un local technique, apportant un confort d'usage au quotidien.
Le système de chauffage a été récemment modernisé avec l'installation d'une chaudière à granulés, permettant des consommations énergétiques maîtrisées.
À l'extérieur, le parc boisé entoure la maison et participe pleinement à la qualité du lieu.
Une propriété de caractère, rare par son environnement et sa proximité immédiate d'Aurillac.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/04/2026 par Julien Collier [Coordonnées masquées], RSAC 497680884 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Aurillac
À seulement deux minutes d'Aurillac, dans un environnement naturel préservé, cette demeure de charme est implantée au cœur d'un parc arboré de plus de 24 000 m², en grande partie boisé. La propriété bénéficie d'un cadre calme et confidentiel, offrant une réelle intimité tout en conservant un accès rapide à la ville et à ses commodités.
La maison développe environ 308 m² habitables et propose de beaux volumes et une organisation intérieure cohérente. La grande pièce de vie réunit salon et salle à manger dans un espace largement ouvert, lumineux et confortable, avec de belles proportions et une hauteur sous plafond appréciable. Une cuisine indépendante complète cet ensemble.
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative est située au niveau principal, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit.
La maison dispose également de volumes complémentaires comprenant notamment un second salon,une buanderie, un espace bureau, une cave à vin ainsi qu'un local technique, apportant un confort d'usage au quotidien.
Le système de chauffage a été récemment modernisé avec l'installation d'une chaudière à granulés, permettant des consommations énergétiques maîtrisées.
À l'extérieur, le parc boisé entoure la maison et participe pleinement à la qualité du lieu.
Une propriété de caractère, rare par son environnement et sa proximité immédiate d'Aurillac.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/04/2026 par Julien Collier [Coordonnées masquées], RSAC 497680884 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Aurillac
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 308 m² à Ytrac
545 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)